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瀏陽返鄉置業季,樓盤“惠”待游子

2019-1-31 12:39:26  來源:www.0731cfw.com  作者:長沙廠房網  閱讀:4568次 字體:
摘要:以迎新春或返鄉置業為主題的活動也在不少樓盤中出現,如創意房產發起的愛心公益班車從高鐵站和機場接瀏陽人回家;利通物業公司在太悅城和水岸山城小區發起新春年會活動,在小區內組織業主包餃子、寫春聯等年味濃濃的迎新春活動。
 

  相比于一線城市的高房價和購房門檻,家鄉瀏陽的房價很"溫柔"。劉珂攝
  
  春節回家先看房
  
    “好久沒回家,不知道瀏陽目前房價多少?”
    “聽朋友說,長興湖區域周邊有很多樓盤,有大戶型在售嗎?”
    隨著春節的一天天臨近,在外工作的“漂一族”紛紛踏上回家路,返鄉置業也隨之成為熱詞之一。
  
  文/張沁
  
  安定游子歸家,又是一年返鄉置業季
    “看盡霓虹閃爍,心頭朱砂,只有家鄉煙花。”“嘗遍他鄉味道,遠遠不及簡單蒸菜一缽。”臨近春節,各大樓盤都開始以返鄉置業為主題做宣傳推廣。
    作為歲末年初的購房主力,返鄉置業人群越來越受到開發商的重視。從市場來看,各大開發商紛紛打出“春節置業”概念,釋放更多優惠,期待能夠迎來2019年銷售開門紅。
    以迎新春或返鄉置業為主題的活動也在不少樓盤中出現,如創意房產發起的愛心公益班車從高鐵站和機場接瀏陽人回家;利通物業公司在太悅城和水岸山城小區發起新春年會活動,在小區內組織業主包餃子、寫春聯等年味濃濃的迎新春活動。
    樓盤在熱熱鬧鬧地準備暖場活動為大家提前賀新春之余,也沒有忘記給購房者送出返鄉置業的大禮,為新品預約蓄客。各種優惠活動層出不窮:碧桂園瀏陽片區返鄉置業享98折,認購即享5重禮;君悅·陽光里返鄉置業享98折,新春鉅惠9重豪禮。
    在深圳上班的黃先生準備回瀏陽選一套婚房,安定下來。“在外努力工作,省吃儉用就是想攢夠錢回家買房結婚,然后踏踏實實地過日子。”黃先生說,“平時假期本來就少,而且離家又遠,來回奔波太辛苦,就是想趁過年回家買房,結婚后就定居瀏陽了。”
    世界再大,不如回家。黃先生這樣的想法代表了一大批返鄉置業者的心態,他們多數在大城市工作,卻仍然向往家鄉的生活。過年回家,對于歸家游子而言,是集中看房的好機會;而對于開發商來說,則是新一年取得開門紅的重要一役。
  
  變化
  瀏城嬗變,美麗瀏陽打動游子心
    “瀏陽變化太大了!”離開瀏陽5年的陳女士感嘆,每次回瀏陽探親,都被家鄉的巨變所震撼,想在老家買套房的置業心理越來越強烈。
    提質改造后的西湖山城市市
    民公園煥然一新,24小時開放的自助圖書館讓瀏陽城書香四溢,瀏陽河邊霓虹閃爍、夜景迷人,長興湖畔的東湖廣場和南湖公園為城市再添亮點……隨手一拍便是美景的瀏陽城,時刻牽動著在外游子的心。
    當然,吸引游子買房的不僅僅是瀏陽城市的魅力,更直接的吸引力便是房價。數據顯示,2018年瀏陽城區商品住宅均價5668元/平方米,在長沙九區縣(市)內依舊處于最低位,價格優勢明顯。處于洼地的房價以及不俗的升值空間讓瀏陽樓市魅力不減。
    一線城市不僅房價“高不可攀”,同時隨著各地樓市調控政策密集出臺,其中限購、限貸以及繳納社保等諸多購房條件提高了非本地戶籍者的購房門檻。
    一線房企紛紛布局,交通四通八達,公共配套日新月異……瀏陽的城市化進程快速推進,一顆城市新星正在冉冉升起,讓返鄉游子更加堅定了回瀏陽置業的信心和決心。
    此外,碧桂園、兆基、美的等一線房企以及創意、利通等本土品牌房企帶來的全新開發理念、產品形態和居住體驗,吸引著更多在外奔波的瀏陽人返鄉置業。
    在上海闖蕩了多年的吳先生在考察了瀏陽多個樓盤后表示,瀏陽很多小區樓間距都比較寬,而且環境很好,居住品質不亞于一線城市。“瀏陽樓盤品質不錯,價格也合適,有一定的升值空間,無論投資還是自住皆宜。”吳先生說。
  
  提醒
  熟悉政策會讓買房“事半功倍”
    在君悅·陽光城營銷中心,楊女士開著微信視頻跟遠在深圳的兒子同步直播自己的看房行程。“他過年回家一共才七天假,我提前幫他選一下意向樓盤,等兒子回來了再做選擇。”楊女士笑著說。
    由于春節假期有限,往年不少購房者在各大樓盤看房時都顯得有些倉促。如何在有限的時間內,選對房、選好房呢?
    “購房者要了解瀏陽的公積金政策、住房貸款政策,在購房之前充分了解區域的房價和要購買樓盤的背景信息。”財富新城的置業顧問表示,充分的準備工作可以讓買房變得事半功倍。“最好找一個有購房經驗的親戚朋友做參謀,不要盲目買房。”
    自2019年2月1日起,瀏陽將實行新的公積金貸款政策,申請公積金貸款時住房公積金需正常繳存12個月以上,同時,可貸額度為夫妻雙方繳存的住房公積金賬戶余額之和的12倍。所以,如果打算用公積金貸款買房的購房者,可以提前計算一下自己的可貸額度。
    簽訂購房合同時,需提供本人及配偶身份證明、戶口簿、婚姻證明、銀行卡、個人征信報告等基本信息。如果是商業貸款還需提供近6個月銀行流水和收入證明。如果春節在家時間短的購房者可以提前準備相關資料。
    值得注意的是,買房之前了解交房時間是很有必要的,特別是對于買婚房的年輕人。期房由于工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的情況也難免發生。所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那么一定要做好準備,以免因遭遇延期交房而措手不及。另外,在購房時還應該計算好裝修時間。
  
  短評
  宜居瀏陽,城市感召力增強
    2018年,瀏陽在全國縣域經濟基本競爭力百強榜中位列第13位,榮獲68項國家級榮譽、132個省級獎項。與此同時,“2018綠色發展典范城市”“福布斯2018中國大陸最佳商業城市榜100強”“中國工業百強縣”“全國小康城市100強”等一項項重量級榮譽也接踵而至,瀏陽日益成為創業的福地。
    他鄉只是征途,故鄉才是歸宿。宜居瀏陽,正如磁鐵一般吸引著在五湖四海打拼的游子們回鄉置業。隨著城市商業、交通、教育等配套措施的日臻完善,城市發展駛入了快車道,瀏陽城市價值凸顯,美麗瀏陽成為返鄉置業的原生動力。
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